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  • 06.12.2017

    Die Gelegenheit: Zwei Schmuckstücke auf Usedom

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    Usedom – Seebad Heringsdorf – Villa Aegir

     

    Die Insel Usedom ist eine einmalige Mischung aus eleganter Bädertradition, unverfälschter Natur und modernem Freizeiterlebnis. Der feine, breite und 42 Kilometer lange Sandstrand mit der angrenzenden Steilküste, die abwechslungsreichen Landschaften des Hinterlandes mit Wäldern und Binnenseen, bilden den Rahmen einer einzigartigen Erholungswelt. Die Villa Aegir befindet sich in Toplage in Heringsdorf, lediglich 100 Meter vom Strand entfernt in unmittelbarer Nähe zur Ostseetherme und wenige Gehminuten von der Seebrücke und den Möglichkeiten zum Einkaufen entfernt. Die Villa bietet für alle Gäste Sauna, Solarium, Münzwaschmaschine sowie großzügige Grünflächen und Parkplätze.

    Wohnung 1.23 im 2. OG der Villa Aegir hat 3 Zimmer    

    Die Wohnung mit der Nummer 1.23  ist ca. 70 Quadratmeter groß, hat zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter  Küchenzeile und Essplatz sowie zwei Balkone. 

    Kaufpreis: 319.500,- Euro
    (inkl. Einbauküche, Möblierung und vermietungsfertiger Ausstattung)

    Wohnflächenberechnung

    Wohnen/Küche
    28,27 m²

    Schlafen 1
    13,87 m²

    Schlafen 2
    6,62 m²

    Bad
    4,07 m²

    Flur
    6,94 m²

    Abstellraum
    5,03 m²

    Balkon 1
    1,96 m²

    Balkon 2
    3,04 m²

    Anteiliger Vorraum
    3,30 m²

    Fläche II. BVO
    69,68 m²

    Wohnung 1.24 im 2. OG der Villa Aegir hat 2 Zimmer    

    Die Wohnung mit der Nummer 1.24  ist ca. 50 Quadratmeter groß, hat ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche und Essplatz sowie eine großzügige Balkonterrasse. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne bis in die Abend­stunden. 

    Kaufpreis: 229.500,- Euro (inkl. Einbauküche, Möblierung und vermietungsfertiger Ausstattung)

    Wohnflächenberechnung

    Wohnen/Küche
    23,47 m²

    Schlafen
    12,70 m²

    Bad
    3,80 m²

    Flur
    2,99 m²

    Balkon
    5,26 m²

    Anteiliger Vorraum
    3,30 m²

    Fläche II. BVO
    51,52 m²

    Energieausweis 

    Es gilt die Energieausweis-Nr.: 1128495. Ein Scan des Ausweises ist im Exposé enthalten. Darüber hinaus ist er im Original jederzeit verfügbar. Endenergieverbrauchskennwert beträgt: 71,0 kWh/(m²*a) 

    Seebad Heringsdorf, Insel Usedom

    Mit ihrer Länge von 508 Metern ist Heringsdorf für Deutschlands längste Seebrücke ebenso berühmt wie für feinsten Sandstrand. 2006 erfolgte der Zusammenschluss zur Gemeinde „Dreikaiserbäder“  und stellt damit eine sehr junge Namensgebung dar, die an die große Tradition der mondänen Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zum Jahrhundertwechsel 1800 / 1900 anknüpft. Die sehenswerte  Bäder­architektur wurde in den letzten 25 Jahren überall sorgsam restauriert und trägt einen wichtigen Teil zum Charme dieses zauberhaften Ortes bei.

    Die Strandpromenade ist nahezu unendlich, geht nahtlos über zu den Nachbarorten  und verbindet sich so zu einem sich über zwölf Kilometer erstreckendem  langen Strand. Heringsdorf und die nahen Nachbargemeinden verfügen über eine sehr gute touristische Infrastruktur die heute wieder eine ähnliche Begeisterung hervorruft, wie schon vor 125 Jahren.

    Heringsdorf ist von Berlin in 3-, von Rostock in 2- und von Hamburg in 4-Auto­stunden über gut erschlossene Autobahnen erreichbar und selbstverständlich auch mit der Bahn.

    Vermietung und Bewirtschaftung

    Wir empfehlen Ihnen Upstalsboom für die professionelle Vermietung und Verwaltung. So haben Sie einen versierten Rundum-Sorglos-Partner an Ihrer Seite. Das Leistungsangebot erstreckt sich von der professionellen Pflege Ihres Apartments über die erfolgreiche Vermietung, die individuelle Gästebetreuung vor Ort bis hin zur transparenten Abrechnung für Sie. Um die Objekte zu bewerben, geht Upstalsboom zeitgemäße und innovative Vermarktungswege, nimmt Ihre Ferienwohnung in den großen Urlaubskatalog auf, ist auf wichtigen Freizeitmessen präsent und bietet die Vermietung unter upstalsboom.de an.

    Wenn nicht anders beschrieben, gilt für alle Objekte:

    • Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und sonstige Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
    • Die Möglichkeit der Eigennutzung stellt einen weiteren Vorteil dieser Investition dar.
    • Nutzen Sie den professionellen Vermietungsservice der Upstalsboom Hotel + Freizeit GmbH & Co. KG für Ihre Wohnung. Erleben Sie mit Ihrer Upstalsboom VIP-Card echte Gastfreundschaft an ausgewählt schönen Standorten der Nord- und Ostsee sowie in Berlin. 

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    Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 04921/ 8997-450 oder senden Sie eine E-Mail an info[at]imf-ferienimmobilien.de. Wir freuen uns auf Sie!


    Hinweis:
    Alle Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Kenntnisstand und beruhen auf den gesetzlichen Bestimmungen sowie sonstigen Vorschriften. Änderungen bleiben vorbehalten. Sie können auf Grund von Irrtümern, Auslassungen o.ä. oder durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen oder Änderungen von Gesetzen, Rechtssprechungen oder Verwaltungspraxis erforderlich werden und berühren die Wirksamkeit des Kaufes nicht. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertragsangebotes erklärt sich der Käufer ausdrücklich mit dieser Regelung der Prospektverantwortung einverstanden.    

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    Die Gelegenheit: Zwei Schmuckstücke auf Usedom

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